Estimation théorique
Boulevard de la République,95210 Saint Gratien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,95210-Saint Gratien indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 697.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 13 | AV LACOUR | 5 | 114 | 503 | 205000€ | 1798€ |
2019-07-22 | 27 | AV LACOUR | 6 | 112 | 423 | 584000€ | 5214€ |
2019-12-18 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 411 | 710000€ | 4765€ |
2020-02-26 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 1095 | 782000€ | 4344€ |
2023-06-30 | 18 | AV ERNEST RENAN | 4 | 74 | 367 | 645000€ | 8716€ |
2020-09-21 | 22 | AV ERNEST RENAN | 3 | 81 | 386 | 510000€ | 6296€ |
2023-05-09 | 24 | AV LACOUR | 6 | 288 | 282 | 1280000€ | 4444€ |
2021-02-16 | 3 | AV LACOUR | 5 | 80 | 296 | 471500€ | 5894€ |
2020-08-06 | 24 | AV ERNEST RENAN | 2 | 38 | 152 | 299000€ | 7868€ |
2020-09-18 | 31 | AV TERRE | 5 | 110 | 370 | 595000€ | 5409€ |
2021-09-16 | 39 | AV SIMON HAYEM | 6 | 160 | 783 | 771200€ | 4820€ |
2021-07-15 | 47 | AV TERRE | 4 | 126 | 477 | 720000€ | 5714€ |
2022-10-27 | 35 | AV LACOUR | 3 | 40 | 184 | 340000€ | 8500€ |
2021-09-15 | 28 | AV ERNEST RENAN | 4 | 96 | 410 | 550000€ | 5729€ |
2020-02-14 | 42 | RUE D EAUBONNE | 4 | 100 | 222 | 285000€ | 2850€ |
2019-08-02 | 23 | AV TERRE | 4 | 92 | 204 | 479000€ | 5207€ |
2019-07-09 | 24 | RUE D EAUBONNE | 4 | 130 | 438 | 550000€ | 4231€ |
2019-06-28 | 41 | AV SIMON HAYEM | 4 | 75 | 269 | 460000€ | 6133€ |
2021-04-14 | 19 | AV TERRE | 3 | 70 | 132 | 306000€ | 4371€ |
2021-02-22 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 622 | 593000€ | 6242€ |
2020-01-21 | 48 | AV SIMON HAYEM | 3 | 61 | 500 | 368700€ | 6044€ |
2019-12-16 | 25 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 72 | 400 | 624000€ | 8667€ |
2022-03-07 | 44 | AV LACOUR | 7 | 179 | 515 | 840000€ | 4693€ |
2021-08-27 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 121 | 504 | 669800€ | 5536€ |
2021-02-26 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 204 | 142800€ | 1587€ |
2019-06-20 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 622 | 510000€ | 5100€ |
2021-07-20 | 20 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 60 | 425 | 760000€ | 12667€ |
2020-11-20 | 22 | AV TERRE | 5 | 114 | 596 | 450000€ | 3947€ |
2023-02-23 | 46 | AV LACOUR | 6 | 176 | 1032 | 921000€ | 5233€ |
2022-11-17 | 57 | RUE D EAUBONNE | 3 | 30 | 179 | 376000€ | 12533€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 435 | 575000€ | 4107€ |
2021-12-30 | 29 | AV ERNEST RENAN | 4 | 84 | 484 | 555000€ | 6607€ |
2020-09-11 | 18 | AV TERRE | 8 | 160 | 920 | 880000€ | 5500€ |
2022-05-20 | 24 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 30 | 154 | 320000€ | 10667€ |
2020-10-16 | 47 | AV SIMON HAYEM | 3 | 60 | 569 | 385000€ | 6417€ |
2022-10-20 | 16 | AV TERRE | 3 | 75 | 575 | 480000€ | 6400€ |
2022-02-11 | 11 | AV DES BELLES FEUILLES | 4 | 72 | 144 | 280000€ | 3889€ |
2023-05-31 | 48 | RUE D EAUBONNE | 5 | 79 | 210 | 500000€ | 6329€ |
2019-11-29 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 277 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-11 | 4 | AV ERNEST RENAN | 3 | 72 | 543 | 365000€ | 5069€ |
2019-09-11 | 7 | AV SIMON HAYEM | 6 | 130 | 824 | 780000€ | 6000€ |
2022-04-29 | 51 | AV SIMON HAYEM | 5 | 119 | 558 | 680000€ | 5714€ |
2022-11-22 | 43 | RUE D EAUBONNE | 6 | 92 | 195 | 480000€ | 5217€ |
2021-02-05 | 4 | AV ERNEST RENAN | 5 | 130 | 563 | 707500€ | 5442€ |
2022-06-24 | 15 | AV EMILE ZOLA | 4 | 73 | 155 | 512000€ | 7014€ |
2023-06-29 | 83 | RUE D EAUBONNE | 6 | 118 | 569 | 715000€ | 6059€ |
2022-12-21 | 58 | AV SIMON HAYEM | 4 | 81 | 402 | 660000€ | 8148€ |
2020-01-29 | 58 | RUE D EAUBONNE | 5 | 142 | 582 | 560000€ | 3944€ |
2019-07-11 | 8 | AV TERRE | 5 | 100 | 174 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 8 | 244 | 482 | 680000€ | 2787€ |
2022-12-19 | 2 | AV ERNEST RENAN | 5 | 135 | 638 | 828800€ | 6139€ |
2020-08-27 | 89 | RUE D EAUBONNE | 3 | 42 | 0 | 310000€ | 7381€ |
2019-06-27 | 2 | AV DES BELLES FEUILLES | 5 | 197 | 612 | 1070000€ | 5431€ |
2019-11-28 | 3 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 169 | 835 | 865000€ | 5118€ |
2021-05-10 | 1 | AV TERRE | 5 | 155 | 635 | 720000€ | 4645€ |
2020-08-31 | 21 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 176 | 1910 | 1270000€ | 7216€ |
2022-07-13 | 1 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 122 | 368 | 140000€ | 1148€ |
2020-05-13 | 73 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 477 | 498000€ | 4788€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 44 | 396 | 317000€ | 7205€ |
2020-09-17 | 68 | AV SIMON HAYEM | 5 | 140 | 468 | 760000€ | 5429€ |
2021-12-15 | 11 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 543 | 495000€ | 8250€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 100 | 485 | 491000€ | 4910€ |
2019-06-17 | 69 | AV TERRE | 5 | 71 | 362 | 370000€ | 5211€ |
2022-09-15 | 11 | AV PAUL DOUMER | 4 | 130 | 392 | 793280€ | 6102€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 108 | 333 | 513700€ | 4756€ |
2021-03-10 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 154 | 255 | 822840€ | 5343€ |
2021-07-12 | 14 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 731 | 695000€ | 5792€ |
2022-09-16 | 54 | AV TERRE | 4 | 88 | 356 | 800000€ | 9091€ |
2022-05-09 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 51 | 354 | 450000€ | 8824€ |
2022-11-03 | 77 | AV TERRE | 5 | 85 | 291 | 445000€ | 5235€ |
2022-09-30 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 370 | 416667€ | 5342€ |
2021-10-21 | 10 | ALL DES PINS | 6 | 100 | 368 | 520000€ | 5200€ |
2021-09-01 | 17 | RUE SOEUR ANGELE | 5 | 168 | 547 | 700000€ | 4167€ |
2023-05-05 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 176 | 570045€ | 8508€ |
2021-09-09 | 20 | RUE D ERMONT | 3 | 56 | 513 | 337000€ | 6018€ |
2019-08-28 | 37 | RUE D ERMONT | 4 | 106 | 521 | 490000€ | 4623€ |
2019-12-10 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 150 | 637 | 660000€ | 4400€ |
2019-06-28 | 2 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 200 | 185 | 550000€ | 2750€ |
2022-12-01 | 9 | AV DE CATINAT | 3 | 99 | 0 | 824300€ | 8326€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D ERMONT | 2 | 42 | 273 | 248300€ | 5912€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU PICOLO | 3 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2020-05-06 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 120 | 240 | 545000€ | 4542€ |
2022-06-24 | 19 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 571 | 630000€ | 7000€ |
2020-07-09 | 39 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 176 | 548 | 1020000€ | 5795€ |
2022-10-19 | 23 | AV DE CATINAT | 6 | 138 | 544 | 814000€ | 5899€ |
2022-09-29 | 4 | ALL DES FRENES | 3 | 61 | 241 | 350000€ | 5738€ |
2021-01-06 | 7 | AV CARNOT | 4 | 130 | 849 | 840000€ | 6462€ |
2023-01-10 | 27 | AV DE CATINAT | 4 | 92 | 572 | 570000€ | 6196€ |
2022-12-09 | 31 | AV DE CATINAT | 3 | 134 | 775 | 954000€ | 7119€ |
2023-03-06 | 36 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 267 | 1800 | 1369870€ | 5131€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU PICOLO | 6 | 160 | 791 | 660000€ | 4125€ |
2021-08-31 | 37 | RUE SOEUR ANGELE | 2 | 27 | 0 | 159153€ | 5895€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES SERRES | 5 | 123 | 414 | 627400€ | 5101€ |
2023-02-14 | 24 | RUE SENY | 5 | 102 | 444 | 380000€ | 3725€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE CATINAT | 5 | 160 | 177 | 587500€ | 3672€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 245 | 382000€ | 4292€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 90 | 293 | 461539€ | 5128€ |
2020-09-17 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 495000€ | 5562€ |
2022-06-27 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 565000€ | 6348€ |
2020-05-29 | 9 | AV MAXIME HEBERT | 9 | 130 | 373 | 455800€ | 3506€ |
2023-03-30 | 25 | RUE TULEU | 6 | 275 | 1000 | 866000€ | 3149€ |
2019-07-10 | 53 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 76 | 803 | 28908€ | 380€ |
2020-02-26 | 1 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 182 | 0 | 803610€ | 4415€ |
2023-06-06 | 4 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 125 | 0 | 745000€ | 5960€ |
2021-05-27 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 104 | 231 | 575600€ | 5535€ |
2022-06-30 | 6 | PAS CATINAT | 7 | 185 | 158 | 574000€ | 3103€ |
2020-06-03 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 690000€ | 4759€ |
2022-06-17 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 700000€ | 4828€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE CATINAT | 8 | 220 | 1333 | 1130000€ | 5136€ |
2023-05-16 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 92 | 346 | 440000€ | 4783€ |
2021-09-18 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 170 | 499 | 477065€ | 2806€ |
2020-12-22 | 17 | AV DE L ALLIANCE | 7 | 177 | 806 | 614000€ | 3469€ |
2019-11-05 | 1 | RUE ALICE | 5 | 137 | 52 | 273000€ | 1993€ |
2023-05-05 | 11 | AV DE L ALLIANCE | 4 | 85 | 238 | 360000€ | 4235€ |
2020-05-22 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 69 | 438 | 420000€ | 6087€ |
2022-08-26 | 14 | AV CARNOT | 6 | 310 | 740 | 1663800€ | 5367€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 100 | 491 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-16 | 49 | RUE SOEUR ANGELE | 3 | 72 | 379 | 355000€ | 4931€ |
2020-12-18 | 29 | AV DE L ALLIANCE | 8 | 162 | 624 | 600191€ | 3705€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 89 | 185 | 399000€ | 4483€ |
2022-03-03 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 242 | 385000€ | 5833€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU PICOLO | 3 | 50 | 175 | 360000€ | 7200€ |
2023-03-31 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 388 | 85000€ | 1371€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 420000€ | 4118€ |
2020-10-14 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 405 | 543000€ | 5376€ |
2020-05-27 | 8 | ALL FOINTIAT | 3 | 70 | 146 | 312000€ | 4457€ |
2022-07-07 | 130 | AV DE CEINTURE | 6 | 187 | 383 | 1370000€ | 7326€ |
2020-11-25 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 199 | 412 | 833800€ | 4190€ |
2020-11-20 | 130 | AV DE CEINTURE | 7 | 282 | 1250 | 1734520€ | 6151€ |
2022-03-15 | 54 | AV VICTOR HUGO | 3 | 59 | 456 | 360000€ | 6102€ |
2020-09-03 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 341 | 495000€ | 4714€ |
2019-11-21 | 138 | AV DE CEINTURE | 6 | 213 | 193 | 1397400€ | 6561€ |
2021-09-01 | 32 | AV DE L ALLIANCE | 6 | 174 | 422 | 655000€ | 3764€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU PICOLO | 3 | 96 | 479 | 520000€ | 5417€ |
2020-06-08 | 21 | RTE DE ST GRATIEN | 5 | 110 | 449 | 610000€ | 5545€ |
2021-07-22 | 92 | RUE DES BUSSYS | 3 | 62 | 507 | 471000€ | 7597€ |
2021-11-15 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 423 | 620000€ | 6263€ |
2022-12-23 | 3 | RUE SUZANNE BARROUL | 4 | 102 | 264 | 590000€ | 5784€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 118 | 304 | 475100€ | 4026€ |
2021-12-14 | 1 | RUE LOUIS FIEVET | 6 | 120 | 548 | 560000€ | 4667€ |
2020-03-11 | 17 | RTE DE ST GRATIEN | 6 | 110 | 537 | 428000€ | 3891€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DU BOIS MESLE | 3 | 76 | 310 | 335000€ | 4408€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SUZANNE BARROUL | 3 | 60 | 236 | 370000€ | 6167€ |
2022-10-14 | 10 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 64 | 137 | 360369€ | 5631€ |
2020-06-30 | 21 | AV DU PETIT LAC | 5 | 131 | 374 | 624000€ | 4763€ |
2021-09-27 | 111 | RUE D ERMONT | 5 | 108 | 0 | 448600€ | 4154€ |
2023-05-26 | 13 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 111 | 477 | 393000€ | 3541€ |
2020-12-03 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 94 | 504 | 459000€ | 4883€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 60 | 215 | 385000€ | 6417€ |